UP Kabine Bakanı Nand Gopal Gupta (NandiÖnemli endüstriyel kalkınma ve yatırım portföylerine sahip olan ), arazi tahsis sürecinde sistematik değişiklikler olduğunu söylüyor. CAG raporu Aralık 2021’deki toplantıda masaya yatırıldı. TOI’den Aditya Dev’e konuşan, hükümetin ev alıcılarının karşılaştığı sorunların farkında olduğunu ve haklarının korunmasını sağlayacağını söylüyor.
Noida, UP’nin ana iş şehridir. Ancak, 1970’lerde yetkilerin bir CEO’da toplandığı Noida Kurumu tarafından yapılandırıldığı şekliyle hâlâ yönetilmektedir. Noida’nın nüfusu hızla artıyor, ancak sakinlerin meclis üyeleri gibi seçilmiş temsilcileri yok. Hükümet idari yapıyı değiştirmeyi veya bir belediye kurmayı düşündü mü?
Gücün yerelleştirilmesinin amacı vatandaşlara kolaylık sağlamaktır. Onları her seferinde Lucknow’a gitmek zorunda kalmaktan kurtarır ve Noida’daki sorunları çözer. Bu amaçla, Noida Otoritesi özerk bir organ olmak üzere yetkilendirilmiştir. Ancak hiç kimse devlet yönetiminin üstünde değildir, bu nedenle yetkililer olumlu düşüncelerle, herhangi bir baskı ve korku duymadan çalışmalıdır. CEO, özerk bir organa ait gücün kötüye kullanılmadığından emin olmalıdır. Mevcut sistemin iyi olduğunu ve iyileştirilmesi için gerekli tüm adımların atılacağını düşünüyorum. Noida’nın altyapısı birçok şehirden çok daha iyi. Örneğin, Noida ile Ghaziabad’ı karşılaştırırsak, gerek cephe aydınlatması, gerek temizlik, gerekse geniş yollar açısından iki şehir arasında büyük bir zıtlık olduğunu görebilirsiniz. Belediye şirketlerinin bulunduğu şehirlerde, genellikle personel maaşlarını finanse etmek ve yönetmek için mücadele ederken bulunurlar.
Mecliste Noida ile ilgili CAG raporunun dosyalanması, hükümetin Yüksek Mahkeme kararından sonra işleri temizlemek için büyük bir niyet beyanıydı. İkiz Kuleler davasında yozlaşmış bir kurum olarak Noida Otoritesinin eleştirisi. Ancak CAG tarafından önerilen reformların şekillendiğini henüz görmedik.
Hükümet, CAG’ın tavsiyelerini ciddiye aldı. Mali usulsüzlük olmaması için kararlar alınır. On yıllardır aynı görevde bulunan memurlar hakkında ilk kez işlem başlatıldı. Kaldırıldılar. Haraç, rüşvet ve büyük çaplı yolsuzluk olaylarına karışan yetkililere karşı sert önlemler alındı. Köylüler aracılığıyla sorun çıkaran yetkililer tespit edilerek cezalandırıldı. Noida Kurumu, arazi tahsisi ile ilgili çeşitli politika reformları uygulamıştır. Daha önce, Noida Authority’ye 2 crore yatırıldığında, hükümeti kuran siyasi partiye 20 crore gitti.
Noida Kurumu içindeki kural ve düzenlemelere uyumu sağlamak için CAG tarafından işaret edilen bir boşluk olan bir iç denetim sistemi oluşturmak için hangi adımlar atılmıştır?
CAG’nin itirazlarına cevaben, Noida Authority’nin iç denetimini yapmak üzere bir şirket görevlendirildi. Ayrıca Kurum tarafından her zaman iç denetimler gerçekleştirilmiştir. CAG’den önce, yerel fonun denetim departmanı Noida Authority’nin iç denetimini gerçekleştirmiştir.
Noida’da evini bekleyen veya Noida Kurumu ile geliştiriciler arasında eski borçlar nedeniyle yaşanan çıkmaz nedeniyle kayıt olamayan binlerce insan var. Hükümet mesafeli görülüyor. Bu çıkmaza bir çözüm bekleyebilir miyiz?
Devlet ev alacakların sorunlarını biliyor. Hiç kusurlu değiller. İnşaatçılar zor kazandıkları paralarla uçup gittiler veya dolandırıcılık tespit edildikten sonra hapse girdiler. Hükümet, ev alıcılarının haklarını almalarını sağlamak için aktif olarak çalışıyor. Başbakan da endişesini dile getirdi. Ev alıcılar bizim bir numaralı önceliğimizdir. Daire sahipliğini kolaylaştırmak için grup konut projelerinde kısmi OC tanıtıldı. Sportstad’ın formülasyona ve kuruluma birçok itirazı var. Kaçak tarıma karşı önlem alınıyor. Yeniden planlama politikası gibi adımlar yakın zamanda uygulamaya konmuştur. Greater Noida’da, vasıflı geliştiricilerin bunların yerini alabilmesi için uygun olmayan projelerin büyük ölçekli iptali gerçekleşti.
Noida, çoğu eski ve aşırı yüklü olan elektrik altyapısıyla ilgili ciddi sorunlarla karşı karşıya. Neden büyük gelir getiren bir şehirde elektrik şebekesinin elden geçirilmesi bir öncelik değil?
Noida, veri merkezleri için bir merkez haline geldi. Özel tedarik hatları olan işletmelere kesintisiz güç sağlamak için düzenlemeler yaptık. Geçmişte SP, BSP, Kongre gibi partiler devleti soydular. Ama hükümetimiz eski ihtişamını geri getirmek ve her yönden kendi kendine yeten bir devlet haline getirmek için çalışıyor. Enerji altyapısının iyileştirilmesi için yer olmadığını söylemiyorum ama işler gelişiyor. Hala geliştirilecektir.
CAG ayrıca Noida Authority’nin Wave, Logix, 3C, Jaypee ve Amrapali gibi yine en çok temerrüde düşenler arasında yer alan bir avuç şirkete tahsisat üstünlüğüne yol açan politikaları gözden geçirmesini tavsiye etti. Şimdiye kadar hangi adımlar atıldı?
CAG tavsiyeleri ve önerileri uyarınca, bir Noida Authority bölümündeki temerrüde düşenlerin 2022-23 MY’den itibaren yayınlanan arazi tahsis programlarına katılımı kısıtlanmıştır ve bununla ilgili hükümler ilgili program broşürlerine dahil edilmiştir. Grup konutlarına özel tahsis sürecinde önemli değişiklikler yapıldı. E-ihale uygulamasına geçilirken, tahsis yazısının düzenlendiği tarihten itibaren 90 gün içinde parti priminin tamamının ödenmesi gerekiyor. Bir arsanın alt bölümlere ayrılmasına (üçüncü şahısların haklarının yaratılmasına) izin verilmez. Grup evleri için iki arsanın birleştirilmesine izin verilmez. Bir projeyi tamamlamak için maksimum 13 yıllık bir süre sınırı vardır. Bu süreden sonra uzatmaya (ücretsiz veya ücretli) izin verilmez.
Bu ayki Küresel Yatırımcılar Zirvesi’nde imzalanan Mutabakat Muhtıralarının yaklaşık dörtte biri, Noida (Gautam Budh Nagar) bölgesinde önerilen yatırımlar içindir. Noida’da yeterli arazi var mı?
Noida Kurumu, MoU imza sahiplerine arsa tahsis etmek için uygun bir arazi bankasına sahiptir. Çiftçilerden arazi satın almanın ve devlet arazisindeki tecavüzü kaldırmanın yanı sıra, kullanılmayan arazilerin iptal yoluyla geri alınması için bir dizi adım atıldı. 2031 Master Planına göre, Noida’da alt bölüm için 65 dönüm grup konut, 198 dönüm endüstriyel, 365 dönüm ticari, 130 dönüm kurumsal ve 35 dönüm konut arazisi mevcuttur. Ayrıca 215 kilometrekare alana sahip Yeni Noida (DNGIR) geliştiriliyor. New Noida (DNGIR) kapsamındaki alanlar bildirildi ve bunlar için master plan son aşamasında.