NOIDA: Kalkınma yetkilileri ve inşaatçılar arasında 39.500 Rs’lik arazi hakları üzerindeki bir açmaz, bölgedeki yaklaşık 2,5 bin ev alıcısını dairelerinin tescil edilmesi için yıllarca beklemesine neden oldu ve bunlar bir çözüme daha yakın değiller.
Uzun bir süre konut alıcıları umutlarını Yargıtay’ın arazi hakkı oranıyla ilgili kararına bağlayarak, inşaatçıların mahkeme kararıyla haklarını geri almalarını ve nihayet daire kayıtlarının başlamasını beklediler. Dairelerinin %90-95’ini ödemelerine rağmen daireler üzerinde yasal haklarının bulunmadığını ve tapusuz satamayacaklarını söylüyorlar.
Bu arada, inşaat lobisi, Yüksek Mahkeme’nin geçen Kasım ayında, arazi borçlarının gayrimenkulle ödenmesinin gecikmesi nedeniyle faizi %8 olarak sınırlayan Haziran 2020 kararını geri çekmesinin ardından yetkililerin kendilerine aşırı para cezaları verdiğinde ısrar ediyor. emlak firmaları. Noida ve Greater Noida yetkilileri tarafından Ocak ayında onaylanan değişiklik politikası için yalnızca birkaçı – altısı ilgilendiğini ifade etti ve ikisi Noida Authority’ye başvurdu -.
İnşaatçılar, Noida, Greater Noida ve Yamuna yetkililerine kümülatif olarak yaklaşık 35.000 Rs borçludur. Bunun çoğu, 26.000 Rs crore, Noida Authority’den kaynaklanıyor. Noida’daki 116 projeden 90’ına ödeme yapılmadı. Greater Noida’daki 195 projeden yaklaşık 135’inin aidatları ödenmedi.
2018’de Noida’nın Sector 79’daki Mahagun Mirabella’da bir daire satın alan ve 2020’de mülk edinen Ashok Vardhan, dairenin tescilinin uzak bir hayal olduğunu söyledi. “Yalnız değilim. Sektörün Sports City projesinde yer alan beş yüksek katlı apartmanda 3.000’den fazla ev sahibi kayıt için bekliyor. Bireysel bir proje için aidat yok, ancak müteahhitler plana göre spor tesisleri geliştiremedi. çıktı Yani kayıtlar takıldı, ”dedi Vardhan.
Kayıt olmadan ev alıcıları daireleri yeniden satamaz veya bir konut sakinleri derneği kuramaz. “Bir kaza durumunda polis, ev satın alan kişileri kayıtsız bir toplumda yaşamakla suçlayacak. Bize davetsiz misafirmişiz gibi davranıyorlar” diye ekledi.
Gecikmelerden bıkan Sports City sakinleri geçen yıl Başbakan Narendra Modi’ye bir mektup yazdı.
Greater Noida’nın 1. Sektöründeki Apex Golf Avenue sakini Rohit Mishra da dairesinin tescil edilmesini üç yıldır bekliyor. “Tutarın tamamını ödedim ve müteahhitin kısa süre içinde Yapı Kullanma Belgesi (OC) alınacağına dair verdiği söz üzerine daireyi satın aldım. Ama bu olmadı. Sports City projelerinde bir sorun var ve farklı ajansların farklı versiyonları var” dedi Mishra.
Ocak 2023’te sakinler, halka açık bir duruşmada CEO ile bir araya geldi. “Geçen hafta, davamızın planlama departmanı tarafından incelendiğini belirten bir mektup aldık. Dosya temizlenmedikçe dairelerimizin kayıtları için pek bir şey yapılamaz. Bizler müteahhit ile yetkili arasında sıkışıp kalmışken bankalar çektiğimiz krediye karşılık dosya kaydı için bize mesajlar gönderiyor. Bankalar, kayıt belgelerini teslim etmezsek krediye yüzde 2 ek faiz uygulayacaklarını söylüyor” dedi.
Birkaç ev alıcı, damga vergisini ödediğini iddia etti, ancak yine de dairelerini kaydettiremediler. Konut sakinleri, inşaatçıların apartman başına mali aidat ödemeye ve her birim için kayıt yapmaya isteksiz olduklarını söylediler.
Greater Noida’nın Sector 16 bölgesindeki Kasa Greens 1’de ev alıcısı olan Karunakar Biswal, daireyi Kasım 2014’te satın aldığını ve Temmuz 2020’de teslim aldığını söyledi. . Projede yer alan 9 kuleden 6 tanesine OC alındı. Yani sitedeki 850 daireden sadece 350 dairenin tescil onayı var. İnşaatçılara her yazdığımızda yanıt yok” dedi Biswal.
Noida Extension’daki ev alıcıları aylardır protestolar düzenliyor, ancak inşaatçılar kayıtsız kalıyor. Son zamanlarda, Jewar MLA Dhirendra Singh ile birlikte bir ev satın alma heyeti, yardım sağlayan CM Yogi Adityanath ile görüştü. Ancak henüz bir şey olmadı.
Yetkililer, inşaatçılar aidatlarını ödemeden tescil yapılamayacağını savunuyor. Noida Authority ek CEO’su Prabhash Kumar, “Kayıt ve arazi haklarını birbirinden ayırırsak inşaatçılar asla aidat ödemeyecek” dedi.
Ancak UP endüstriyel kalkınma bakanı Nand Gopal Gupta TOI’ye ev alıcılarının sorununun yakında çözüleceğini söyledi. “Hükümet, yetkililerle bu yönde aktif olarak çalışıyor. Konut alıcıları bizim bir numaralı önceliğimizdir” dedi.
Uzun bir süre konut alıcıları umutlarını Yargıtay’ın arazi hakkı oranıyla ilgili kararına bağlayarak, inşaatçıların mahkeme kararıyla haklarını geri almalarını ve nihayet daire kayıtlarının başlamasını beklediler. Dairelerinin %90-95’ini ödemelerine rağmen daireler üzerinde yasal haklarının bulunmadığını ve tapusuz satamayacaklarını söylüyorlar.
Bu arada, inşaat lobisi, Yüksek Mahkeme’nin geçen Kasım ayında, arazi borçlarının gayrimenkulle ödenmesinin gecikmesi nedeniyle faizi %8 olarak sınırlayan Haziran 2020 kararını geri çekmesinin ardından yetkililerin kendilerine aşırı para cezaları verdiğinde ısrar ediyor. emlak firmaları. Noida ve Greater Noida yetkilileri tarafından Ocak ayında onaylanan değişiklik politikası için yalnızca birkaçı – altısı ilgilendiğini ifade etti ve ikisi Noida Authority’ye başvurdu -.
İnşaatçılar, Noida, Greater Noida ve Yamuna yetkililerine kümülatif olarak yaklaşık 35.000 Rs borçludur. Bunun çoğu, 26.000 Rs crore, Noida Authority’den kaynaklanıyor. Noida’daki 116 projeden 90’ına ödeme yapılmadı. Greater Noida’daki 195 projeden yaklaşık 135’inin aidatları ödenmedi.
2018’de Noida’nın Sector 79’daki Mahagun Mirabella’da bir daire satın alan ve 2020’de mülk edinen Ashok Vardhan, dairenin tescilinin uzak bir hayal olduğunu söyledi. “Yalnız değilim. Sektörün Sports City projesinde yer alan beş yüksek katlı apartmanda 3.000’den fazla ev sahibi kayıt için bekliyor. Bireysel bir proje için aidat yok, ancak müteahhitler plana göre spor tesisleri geliştiremedi. çıktı Yani kayıtlar takıldı, ”dedi Vardhan.
Kayıt olmadan ev alıcıları daireleri yeniden satamaz veya bir konut sakinleri derneği kuramaz. “Bir kaza durumunda polis, ev satın alan kişileri kayıtsız bir toplumda yaşamakla suçlayacak. Bize davetsiz misafirmişiz gibi davranıyorlar” diye ekledi.
Gecikmelerden bıkan Sports City sakinleri geçen yıl Başbakan Narendra Modi’ye bir mektup yazdı.
Greater Noida’nın 1. Sektöründeki Apex Golf Avenue sakini Rohit Mishra da dairesinin tescil edilmesini üç yıldır bekliyor. “Tutarın tamamını ödedim ve müteahhitin kısa süre içinde Yapı Kullanma Belgesi (OC) alınacağına dair verdiği söz üzerine daireyi satın aldım. Ama bu olmadı. Sports City projelerinde bir sorun var ve farklı ajansların farklı versiyonları var” dedi Mishra.
Ocak 2023’te sakinler, halka açık bir duruşmada CEO ile bir araya geldi. “Geçen hafta, davamızın planlama departmanı tarafından incelendiğini belirten bir mektup aldık. Dosya temizlenmedikçe dairelerimizin kayıtları için pek bir şey yapılamaz. Bizler müteahhit ile yetkili arasında sıkışıp kalmışken bankalar çektiğimiz krediye karşılık dosya kaydı için bize mesajlar gönderiyor. Bankalar, kayıt belgelerini teslim etmezsek krediye yüzde 2 ek faiz uygulayacaklarını söylüyor” dedi.
Birkaç ev alıcı, damga vergisini ödediğini iddia etti, ancak yine de dairelerini kaydettiremediler. Konut sakinleri, inşaatçıların apartman başına mali aidat ödemeye ve her birim için kayıt yapmaya isteksiz olduklarını söylediler.
Greater Noida’nın Sector 16 bölgesindeki Kasa Greens 1’de ev alıcısı olan Karunakar Biswal, daireyi Kasım 2014’te satın aldığını ve Temmuz 2020’de teslim aldığını söyledi. . Projede yer alan 9 kuleden 6 tanesine OC alındı. Yani sitedeki 850 daireden sadece 350 dairenin tescil onayı var. İnşaatçılara her yazdığımızda yanıt yok” dedi Biswal.
Noida Extension’daki ev alıcıları aylardır protestolar düzenliyor, ancak inşaatçılar kayıtsız kalıyor. Son zamanlarda, Jewar MLA Dhirendra Singh ile birlikte bir ev satın alma heyeti, yardım sağlayan CM Yogi Adityanath ile görüştü. Ancak henüz bir şey olmadı.
Yetkililer, inşaatçılar aidatlarını ödemeden tescil yapılamayacağını savunuyor. Noida Authority ek CEO’su Prabhash Kumar, “Kayıt ve arazi haklarını birbirinden ayırırsak inşaatçılar asla aidat ödemeyecek” dedi.
Ancak UP endüstriyel kalkınma bakanı Nand Gopal Gupta TOI’ye ev alıcılarının sorununun yakında çözüleceğini söyledi. “Hükümet, yetkililerle bu yönde aktif olarak çalışıyor. Konut alıcıları bizim bir numaralı önceliğimizdir” dedi.